Для этого, как пишет автор инициативы, опубликованной на сайте РОИ, необходимо внести изменения в законодательство.
Сейчас, как отмечает автор инициативы, владельцы ипотечных квартир сталкиваютсяс проблемами при реализации ипотечной недвижимости. К примеру, гражданиннесколько лет добросовестно выплачивал ипотеку, а затем оказался в труднойжизненной ситуации. Денег на выплату ипотеки нет, но средства, вырученные отпродажи ипотечной квартиры по рыночной стоимости, позволят погасить все долги. Итут, как отмечает автор, возникают сложности.
- Продажа ипотечной квартиры, если ипотека оформлена не в крупном банке,практически нереальное дело, — пишет автор. Покупатель, который захочет приобреститакую квартиру за наличные, рискует, так как нет установленного законом порядкапродажи ипотечных квартир. Деньги покупатель перечислит в счет погашенияипотеки продавца, а после этого будет вынужден ждать, пока продавец урегулируетвсе вопросы с обременением. Возникнут сложности и в том случае, если ипотечнуюквартиру покупатель желает приобрести с использованием ипотеки. В итогевладельцы ипотечных квартир вынуждены продавать их перекупщикам с приличнымдисконтом.
- Чем люди, купившие жилье в ипотеку, платившие по ней долгое время, хужевсех остальных продавцов недвижимости? – задается вопросом автор.
Автор инициативы предлагает законодательно утвердить порядок продажиипотечных квартир, уравняв в правах владельцев ипотечного и свободного отобременения жилья.
