Подробнее об этом рассказывает помощник прокурора Самары Сергей Анакин.
Вступили в законную силу изменения в Жилищный кодекс РФ, а также в законы “О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и “О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях”. Их суть в том, что управляющим организациями иным организациям, получающим плату за жилое помещение и коммунальные услуги, запрещено уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.
Это правило не распространяется на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности на основании договора только для вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации или иной обслуживающей многоквартирный дом организации. При этом должник должен быть письменно уведомлен об уступке в течении 10 рабочих дней. До уведомления он вправе не погашать долги.
Нарушениеданного правила влечет ничтожность договора уступки.
Правовзыскивать в судебном порядке просроченную задолженность возлагается только нанаймодателя жилого помещения, управляющую организацию, иное юридическое лицоили индивидуального предпринимателя, которым в соответствии с Жилищным кодексомРФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
